温州本科生可以七折买房,首批1700多套人才住房将于3月中旬推出

继“强化人才服务保障16条举措”、“千企万岗双线招才月”等人才引进举措之后,3月3日下午,温州市再发出强力大招,推出两大举措,加大引才招智的力度,推动温州市的人才强市战略进程。

其中一…

继“强化人才服务保障16条举措”、“千企万岗双线招才月”等人才引进举措之后,3月3日下午,温州市再发出强力大招,推出两大举措,加大引才招智的力度,推动温州市的人才强市战略进程。

其中一项举措就是开展2020年温州市首批人才住房配售申请工作,为到温州创业就业人才提供住房保障。

记者了解到,2019年12月,温州市推出《温州市人才住房租售并举实施办法》,其中就曾提到“符合条件的优秀本科大学生买房打七折,租房3折”等相关的优惠政策。相关政策一经公布,在国内受到了广泛关注。

之后,温州市迅速着手推进相关配售工作,多次研究探讨,多方筹集房源,到目前为止,温州市县两级已筹集房源1700多套,共计约18万平方米。

其中温州市本级共300套,面积3.65万平方米,74套为存量安置房,位于温州市中心区域,226套为商品房配建项目的预售房,位于温州市区多个核心区块。

本科生可以7折购房

3月3日下午,温州市委人才办联合温州市人社局、住建局,召开新闻发布会,在正式发布的《2020年温州市首批人才住房配售申请公告》中提到,配售人才住房的对象,要求是已经与用人单位签订3年以上全职工作合同,已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上,本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米,且均未享受过温州政府购房类优惠政策的。

在此基础上,只要符合以下三个条件中的一条,就具备了申请的条件。

全职在温州市的用人单位工作,且经温州市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才(按《温州市高层次人才分类目录》执行)。

全职在温州市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作,具有全日制本科以上学历,且贡献积分值达到100分以上(按《温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标》执行)

全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作,具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》(见附件3)范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格,且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)。

但规定一个家庭(购房人、配偶及未成年子女)中有多人符合申购条件的,仅限申购一套。

记者了解到,根据温州市此前公布的《温州市高层次人才分类目录2019》,人才被分为ABCDE五个层次类别,本次申请人才住房,根据人才层次类别的不同,享受相应的面积和折扣优惠。

其中经温州市委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米,购买价格为备案价(核定价)50%;D类和E类人才配售面积为120平方米,购买价格为备案价(核定价)60%;符合《2020年温州市首批人才住房配售申请公告》其他条件的人才配售面积为90平方米,购买价格为备案价(核定价)70%。

配售房源面积超过人才所属层次类别标准时,按备案价(核定价)的100%计收超出部分面积的购房款,但夫妻双方均符合配售条件的,可按所属层次类别折扣标准计收超出部分面积购房款。购置配售型人才住房申请个人住房公积金贷款和商业住房按揭贷款的,可以人才住房办理贷款抵押。

网上申报,10年共有产权

据《2020年温州市首批人才住房配售申请公告》,2020年温州市首批人才住房配售申请的时间是2020年3月15日到4月15日。

申请人所在用人单位登陆“温州人才云平台”(www.wzrctop.com)-“温州市人才住房综合信息管理平台”,按提示填报单位信息、申请人信息。同时要上传有单位盖章和负责人签字的本人及配偶身份证(护照);人才资格证明材料;用人单位出具的人才全职工作合同、社会养老保险金(或个税)等证明材料;用人单位营业执照或社团法人登记证书等证明材料;婚姻状况材料;用人单位近6个月企业所得税、增值税完税证明等相关材料的复印件。

市本级受理范围为省部属在温高校院所、市属单位、市本级企业(主要税收地在市本级);各县(市、区)受理范围为本辖区内单位;企业隶属关系原则上按注册地确定,注册地与主要税收地不同的以主要税收地为准。

提交申请之后,要经过资格审查。人才资格由人才办会同人力社保、科技、教育、卫计等有关单位进行审核,住房资格由住建部门会同有关部门审核。对通过人才资格条件、住房资格条件审核的人才名单,在“温州人才云平台”和单位内部进行资格公示,资格公示时间5个工作日。

完成资格审查后,住建部门根据房源情况和通过资格审核人才数情况,制定房源分配方案。根据房源分配方案在“温州人才云平台”发布摇号选房公告,公布摇号选房方式和首批配售型人才住房项目地址、数量、面积、购买价格等内容。

通过人才资格条件、住房资格条件审核的人才根据房源分配公告到指定地点,按人才层次从高到低摇号选房,首先摇取顺序号,再根据顺序号依次选房。

最后,进行公示、签订合同、办理相关证件。

另外,公告还提到,配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权,不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外),发生购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的,住建部门指定的国有运营单位有权回购人才住房,回购价格为原购买价格加利息(以原购买价格为基数,按中国人民银行贷款市场报价利率自交款之日计算至回购之日)。配售的人才住房自签订买卖合同之日起满10年自动转为完全产权登记。

延伸:

温州市高层次人才分类目录(2019)

A类

1.诺贝尔奖、菲尔兹奖、图灵奖等国际大奖获得者。

2.美国、日本、德国、法国、英国、意大利、加拿大、瑞典、丹麦、挪威、芬兰、比利时、瑞士、奥地利、荷兰、澳大利亚、新西兰、俄罗斯、新加坡、韩国、西班牙、印度、乌克兰、以色列国家最高学术权威机构会员(一般为member或fellow,统一翻译为“院士”)。

3.中国科学院院士、中国工程院院士。

4.中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员。

5.国家最高科学技术奖获得者,国家自然科学、国家技术发明、国家科学技术进步一等奖第一完成人。

6.国家“万人计划”杰出人才。

7.相当于上述层次的人才。

B类

1.浙江省特级专家。

2.长江学者特聘教授、客座教授。

3.国家“百千万人才工程”入选者。

4.国家有突出贡献中青年专家。

5.国家“特支计划”(国家“万人计划”)领军人才、青年拔尖人才。

6.国家“千人计划”人才。

7.国家自然科学、国家技术发明、国家科学技术进步一等奖第二、三完成人和二等奖第一完成人,省科学技术重大贡献奖获得者。

8.全国宣传文化系统“四个一批”人才。

9.中国工艺美术大师。

10.美国《财富》杂志每年评选的“全球最大500家公司”中的境外企业的二级公司或地区总部总经理以上的职业经理人。

11.中华技能大奖获得者。

12.相当于上述层次的人才。

C类

1.省“特支计划”(省“万人计划”)人才,市“特支计划”杰出人才。

2.省“千人计划”人才。

3.省“151人才工程”重点资助和第一层次培养人员,长江学者青年学者,“钱江学者”特聘教授。

4.省领军型创新创业团队带头人。

5.省有突出贡献中青年专家。

6.国家自然科学基金优秀青年基金获得者。

7.国家自然科学、国家技术发明、国家科学技术进步二等奖第二、三完成人,省科技进步奖一等奖第一完成人。

8.中国专利优秀奖、中国外观设计金奖、省专利奖金奖前2名(须为专利发明人或设计人)。

9.中国服装设计金顶奖,中国十佳服装设计师,中国外观设计优秀奖第1名(须为专利设计人)。

10.省特级教师。

11.中国500强企业、中国民营企业300强企业担任相当于总经理职务的职业经理人。

12.制造业领域全国技术能手,省“百千万”高技能领军人才培养工程“杰出技能人才”入选者,钱江技能大奖获得者。

13.国家社会工作领军人才。

14.相当于上述层次的人才。

D类

1.享受国务院特殊津贴专家。

2.省“151人才工程”第二层次人才。

3.市“海外精英引进计划”创新长期项目、创新短期项目、创业项目入选者,省“海外工程师”。

4.市“特支计划”领军人才、青年拔尖人才,原市杰出人才与青年拔尖人才、市突出贡献科技人才和专业技术拔尖人才、市“551人才工程”第一层次培养人选。

5.省科技进步奖一等奖第二、三完成人,省科技进步奖二等奖第一完成人。

6.国家级教学成果奖前三名完成人,教育部全国万名优秀创新创业导师人才库入选者。

7.省宣传文化系统“五个一批”人才。

8.省级工艺美术大师。

9.“德国IF设计金奖”“红点奖最佳设计奖(best of the best)”“IDEA金奖”获得者,中国设计智造大奖金智奖、中国优秀工业设计奖金奖、红星奖金奖获得者,光华龙腾十佳奖等获得者,国家级工业设计中心设计创新带头人。以上均要求为主要设计人。

10.省“325卫生人才工程”领军人才和创新人才培养对象。

11.省“百千万”高技能领军人才培养工程“拔尖技能人才”入选者,制造业领域省首席技师、省技术能手。

12.以及相当于上述层次的人才。

E类

1.市“海外精英引进计划”海外工程师项目、海外专家智力项目人才。

2.原市“551人才工程”第二、三层次培养人选、市名师名家,市名师名校长名班主任、瓯江技能大奖获得者、市首席技师。

3.省“151人才工程”第三层次培养人才,市宣传文化系统“四个一批”人才,省“百千万”高技能领军人才培养工程“优秀技能人才”入选者。

4.省科学技术进步二等奖第二、三完成人和三等奖第一完成,温州市科学技术一等奖第一完成人。

5.省级工业设计中设计创新带头人,温州市工业设计大赛金奖获得者。

6.市高水平创新团队带头人及核心成员(前5名),原温州市重点创新团队带头人、市领军型人才创业项目负责人。

7.任职时年销售收入超20亿元企业的主要经营管理人才(特指职业经理人)。

8.其他具有博士学位、或具有正高职称、或具有特级技师职业资格、或具有正高级新动能工程师称号的人才。

9.其他具有硕士学位、或具有副高职称、或具有高级技师职业资格、或具有副高级新动能工程师称号,且具有以下三类条件之一的人才。三类条件:(1)市科学技术二等奖前三完成人。(2)拥有一项以上发明专利(前三发明人)。(3)为主参与国际国家标准制定。

10.其他经评审认定为相当于上述层次的市重点发展产业的技术、管理优秀人才或急需紧缺人才。

记者 徐慧兴 编辑 吴晶晶